Generated by All in One SEO v4.9.10, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# Tammer-Isännöinti Oy

Luotettavaa isännöintiä Pirkanmaalla

## Sitemaps

- [XML Sitemap](http://tammer-isannointi.fi/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Artikkelit

- [Blogi](http://tammer-isannointi.fi/blogi/)
- [Näin varmistat osallistumisoikeuden yhtiökokoukseen](http://tammer-isannointi.fi/nain-varmistat-osallistumisoikeuden-yhtiokokoukseen/) - Perinteisesti asunto-osakeyhtiön osakas on voinut osallistua yhtiökokoukseen osakeluettelomerkinnän perusteella tai esittämällä luotettavan selvityksen omistusoikeuden siirtymisestä, kuten kauppakirjan. Osakeluettelon siirto Maanmittauslaitokselle (MML) vuoden 2023 aikana on muuttanut tätä käytäntöä. Sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä oikeuttaa osallistumaan yhtiökokoukseen Nykyisin osakas voi osallistua yhtiökokoukseen, jos hänet on kirjattu osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin MML:n ylläpitämässä järjestelmässä viimeistään täsmäytyspäivänä, eli yhtiökokousta edeltävänä päivänä.
- [](http://tammer-isannointi.fi/2401-2/) - Vahvistamme osaamistamme: Pasi Oldén isännöintipäälliköksi Iloksemme ilmoitamme, että 2.9. alkaen Pasi Oldén toimii Tammer-Isännöinnin isännöintipäällikkönä. ”On upeata tehdä työtä kasvavassa ja yksityisessä omistuksessa olevassa isännöintitoimistossa. Tammer-Isännöinnissä minua kiehtoo päätöksenteon nopeus ja tehokkuus sekä se, että isännöinnin kustannukset syntyvät paikallisesti”, kertoo Pasi. Pasin toimenkuvana tulee olemaan 50 % isännöintipäällikön tehtävät ja 50 % isännöintityö. Odotamme innolla
- [Miksi käytämme vakuutusmeklaria kiinteistövakuutusten hoidossa?](http://tammer-isannointi.fi/miksi-kaytamme-vakuutusmeklaria-kiinteistovakuutusten-hoidossa/) - Tammer-Isännöinti on käyttänyt jo pitkään vakuutusmeklaria kiinteistövakuutusten hoidossa. Vakuutusmeklari on vakuutusammattilainen, mutta poikkeaa vakuutusyhtiöiden edustajista puolueettomuuden takia. Isännöintitoimiston kannattaa käyttää vakuutusmeklaria useista syistä: Asiantuntemus: Vakuutusmeklarit ovat asiantuntijoita vakuutusasioissa. Heillä on syvällistä tietoa vakuutusmarkkinoista, eri vakuutustyypeistä ja vakuutusyhtiöiden tarjoamista ehdoista. Vakuutusmeklari seuraa vakuutusmarkkinoita ja niillä tapahtuvia muutoksia päivittäin. Tämä asiantuntemus auttaa isännöintitoimistoa löytämään parhaiten taloyhtiön tarpeisiin
- [Rakennuskustannusten nousu nostaa merkittävästi myös kiinteistövakuutusmaksuja](http://tammer-isannointi.fi/rakennuskustannusten-nousu-nostaa-merkittavasti-myos-kiinteistovakuutusmaksuja/) - Rakennuskustannusten merkittävä nousu on aiheuttanut myös kiinteistövakuutuksiin suuria korotuksia vuodelle 2022. Myös vuosille 2020 sekä 2021 kiinteistövakuutusyhtiöt tekivät huomattavia vakuutusmaksujen korotuksia. Marraskuun 2021 rakennuskustannusindeksin muutos vuoden takaiseen oli peräti 9,6 prosenttia, tarkoittaen käytännössä myös vahinkokorjausten korkeampaa hintaa. Kiinteistövakuutuksen maksusta merkittävin osa muodostuu paloriskistä. Kohonneiden rakennuskustannusten myötä kiinteistövakuutusyhtiö joutuu laskemaan korkeamman vakuutusmaksun, koska tulipalon sattuessa rakennuksen
- [Vastineemme Ylen MOT-ohjelman esille nostamiin epäselvyyksiin](http://tammer-isannointi.fi/vastineemme-ylen-mot-ohjelman-esille-nostamiin-epaselvyyksiin/) - Ylen MOT-ohjelma on nostanut tärkeän aiheen esille, selvittäen isännöintialan hyvän tavan vastaisia sopimuskäytäntöjä. Tähän liittyen haluamme korostaa, että Tammer-Isännöinti Oy ei ole nyt tai aikaisemmin; - Tehnyt puite- tai muita vastaavia sopimuksia minkään korjaus- tai huoltoyhtiön kanssa. - Saanut tai pyytänyt taloyhtiön sopimuskumppaneilta ostohyvityksiä. Kaikki yrityksemme saama tulo on muodostunut asukastaloyhtiöiden sekä näiden osakkeenomistajien veloituksista.
- [Taloyhtiöiden osakekirjat digitaalisiksi](http://tammer-isannointi.fi/taloyhtioiden-osakekirjat-digitaalisiksi/) - Sähköinen huoneistotietojärjestelmä kokoaa 1,5 miljoonan osakehuoneiston tiedot yhteen järjestelmään, poistaen paperiset osakekirjat ja mahdollistaen sähköiset asuntokaupat. Järjestelmä on ollut käytössä jo pari vuotta, mutta vasta tämän vuoden aikana merkittävä määrä taloyhtiöitä on siirtymässä järjestelmän piiriin. Tekniset rajapinnat isännöintijärjestelmille ovat auki ja lähikuukausien aikana ohjelmistotoimittajat saavat tarvittavat muutokset ohjelmistoihin tehtyä. Toistaiseksi suosituksena on ollut, etteivät ammattimaiset
- [Lumitöiden onnistuminen on joukkupeliä](http://tammer-isannointi.fi/lumitoiden-onnistuminen-on-joukkupelia/) - Lumityökauden lähestyessä ulkoalueiden hoidon merkitystä asukasturvallisuudelle ja -viihtyvyydelle ei voi korostaa liikaa. Ilmaston muuttuessa entistä enemmän kohti keskieurooppalaista talvea, korostuu etenkin liukkauden torjunnan merkitys talvikunnossapidossa. Yhä suuremmassa määrin taloyhtiöt ovat siirtyneet ulkoistettuun lumitöiden hoitamiseen myös pienemmissä rivitaloyhtiöissä. Lunta tuntuu tulevan enää harvemmin, mutta sitäkin suuremmissa kertaerissä. Huoltoyhtiön hoitaessa lumityöt yleinen työaika on aamuvarhaisesta iltapäivään. Tarpeen
- [Kiinteistövakuutuksissa merkittäviä korotuksia vuodelle 2021](http://tammer-isannointi.fi/kiinteistovakuutuksissa-merkittavia-korotuksia-vuodelle-2021/) - Vakuutusyhtiöt ovat ilmoittaneet kohdekohtaisia tietoja vuoden 2021 hinnankorotuksista. Tavanomaista korkeampia korotuksia perustellaan vahinkomenon kasvulla. Yhtiökohtaiset korotukset, käsittäen indeksikorotuksen, ovat 5 prosentista jopa 40 prosenttiin! Tämän lisäksi merkittävä osa kohteista joutuu tariffikorotuksen alle, jolloin korotus "perusmaksuun" on 11 prosenttia, tai jopa 30 prosenttia. Myös taloyhtiön vahinkohistorian pohjalta voi tulla korotuksia, joista suurimmat ovat jopa 100 prosentin
- [Ruskeat paperikassit eivät kuulu keräyspaperin joukkoon](http://tammer-isannointi.fi/ruskeat-paperikassit-eivat-kuulu-kerayspaperin-joukkoon/) - Viime aikoina ruskeiden paperikassien määrä keräyspaperin joukossa on kasvanut. Taustalla saattaa olla noutoruuan suosion kasvu ja muovipussien välttely. Ruskeat ja muutkin värilliset paperikassit tulee lajitella keräyskartonkiin. Keräyskartonkiin kuuluvat myös muut erilaiset paperi-, kartonki- ja pahvipakkaukset. Esimerkiksi jauhopussi on pakkaus, joka kuuluu kartonkikeräykseen. Jos keräyspaperin joukkoon on joutunut vääriä materiaaleja, likainen materiaali joudutaan pahimmillaan käsittelemään sekajätteenä. Se
- [Vieraskynä: Sähköauton lataus taloyhtiön parkkipaikalla](http://tammer-isannointi.fi/vieraskyna-sahkoauton-lataus-taloyhtion-parkkipaikalla/) - Suhtautuminen sähköautoihin vaihtelee. Joissain taloyhtiöissä latausmahdollisuuden järjestäminen on ollut arkipäivää jo pitkään, ja sähköautojen yleistymiseen entisestään on varauduttu jo ennakoivasti. Asukkaalle mahdollisuus ladata sähkö- ja hybridiautoja on tärkeää, ja tulevaisuudessa sen puuttuminen laskee taloyhtiön asuntojen arvoa. Monessa taloyhtiössä on edelleen kategorisesti kielletty sähköautojen lataaminen. Kielto perustuu yleensä harhaluuloihin, kun sähköautojen pelätään turhaan aiheuttavan ongelmia. Myös
- [Koronaepidemian vaikutukset toimintaamme](http://tammer-isannointi.fi/koronaepidemian-vaikutukset-toimintaamme/) - Koronaepidemia ja etenkin sen tuomat kokoontumisrajoitukset ovat laittaneet isännöintialan käytännöt murrokseen. Etäkokoustamisesta ja -osallistumisesta on jo vuosia puhuttu, mutta vasta nyt, pakon edessä ovat nämä realisoituneet osaksi taloyhtiön arkea. Kaiken huolen ja murheen keskellä on myös hyviä puolia: isännöintiala on ottamassa seuraavan kehitysloikan ja mikä parasta, yhtiökokousten osallistumäärät ovat etäkokousten myötä jopa kasvaneet! Isännöintiliiton
- [Varautumisemme koronaepidemiaan](http://tammer-isannointi.fi/varautumisemme-koronaepidemiaan/) - Korona-tilanteen johdosta Isännöintiliitto on suositellut taloyhtiöiden kokousten järjestämistä etäyhteyden avulla. Olemme aikaisemmin tällä viikolla käyneet henkilökuntamme kanssa läpi toimintaohjeita mahdollisen etätyön osalta. Toimistollamme on valmius etäkokousten järjestämiseen ja esimerkiksi sähköiseen allekirjoitukseen tilinpäätösten tai kokouspöytäkirjojen osalta. Jo aikaisemmin olemme lisänneet käsidesin kokoustiloihimme. Seuraamme aktiivisesti tilannetta, toimimme viranomaisohjeiden mukaisesti, taloyhtiön tahtotilaa kunnioittaen.
- [Yhtiökokousaika lähestyy](http://tammer-isannointi.fi/yhtiokokousaika-lahetyy/) - Isännöitsijöiden kiireisin aika alkaa olemaan käsillä, kevään yhtiökokoukset ovat jo nurkan takana. Mitä kaikkea kiireinen kevät pitää isännöitsijälle sisällään? Ainakin paljon kokouksia ja työtunteja, mutta myös taloyhtiön pitkän aikavälin tulevaisuuden suunnittelua. Vaikka taloyhtiön tilikausi voi olla mikä tahansa kahdentoista kuukauden jakso, yleisimmin tilikausi on nimenomaan kalenterivuosi ja yhtiökokouksia on vuodessa vain yksi, keväällä pidettävä varsinainen
- [Taloyhtiöiden jätelajitteluun tulossa lisävaatimuksia](http://tammer-isannointi.fi/taloyhtioiden-jatelajitteluun-tulossa-lisavaatimuksia/) - Suomen pidetään yleisesti jätelajittelun mallioppilaana. Näin onkin esimerkiksi palautuspullojärjestelmän myötä, mutta kotitalouksien lajittelussa on vielä parannettavaa. Suomen yhdyskuntajätteen kierrätysaste jää jälkeen esimerkiksi Saksasta. Ongelmaksi lajittelussa muodostuu harvaan asutussa maassa suuret etäisyydet, joka on hillinnyt kuntien intoa jätemääräysten tiukennuksiin. Jätelaki määrittelee yleiset, hyvin väljät reunaehdot jätteiden lajittelulle ja käsittelylle. Kotitalouksien jätteiden keräys on kunnan vastuulla ja
- [Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on monimutkainen kokonaisuus](http://tammer-isannointi.fi/taloyhtion-lammitysjarjestelma-on-monimutkainen-kokonaisuus/) - Syksy on saapunut ja ulkolämpötila laskenut, aiheuttaen putkimiehille kiireitä. Miltei puolet huoltokäynneistä on kuitenkin aiheettomia, miksi näin? Ja miksi lämmityksen automatiikka ei oikein syksyllä tunnu toimivan? Taustalla on muutama fysiikkaan liittyvä ilmiö; - Sateinen syksy tuo mukanaan kosteutta rakenteisiin ja jopa sisäilmaan, esimerkiksi märkien kenkien ja vaatteiden myötä. Kosteuden haihduttaminen puolestaan edellyttää lämpöä, esimerkiksi pyykkiä
- [Rahoitusvastike sijoitusasunnon verotuksessa](http://tammer-isannointi.fi/rahoitusvastike-sijoitusasunnon-verotuksessa/) - Vuokra-asunnon rahoitusvastikkeen voi vähentää verotuksessa, mutta taloyhtiön rahoitusvastikkeiden kirjanpidollinen käsittely ratkaisee koska vähentäminen on mahdollista. Siinä missä hoitovastikkeella rahoitetaan taloyhtiön juoksevat, normaalit kulut, rahoitusvastiketta käytetään peruskorjausta (esimerkiksi putki- tai julkisivuremontti) varten nostetun lainan lyhennysten ja korkojen kattamiseen. Taloyhtiöllä voi olla myös useampi rahoitusvastikelaina ja vastaavasti useampi kerättävä rahoitusvastike. Lähtökohtaisesti taloyhtiö joutuu tilikauden voitostaan maksamaan veroa,
- [Energia- ja korjausavustukset vuodelle 2020](http://tammer-isannointi.fi/energia-ja-korjausavustukset-vuodelle-2020/) - Joulukuun 2019 lopulla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) uutisoi myönnettävistä avustuksista asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin vuosina 2020–2022. Muutaman vuoden hiljaiselon jälkeen energia- ja korjausavustukset ovat jälleen mittakaavassa, jossa ne tulevat varmasti aiheuttamaan myös positiivisen korjausbuumin taloyhtiöille. Korjausavustukset ovat ennen kaikkea poliittisen ohjauksen välineitä ja muuttuneet aina kulloisenkin hallituksen tavoitteiden mukaisesti. Vielä 2000-luvun alkupuolella oli mahdollisuus

## Sivut

- [Tammer-Isännöinti Oy](http://tammer-isannointi.fi/) - ISÄNNÖINTI ON AMMATTITAITOA JONKA ME HALLITSEMME Pyydä isännöintitarjous TOIMINTAMME ARVOT Tammer-Isännöinti Oy Tammer-Isännöinti Oy on yksityisomisteinen, ammattitaitoinen ja kokenut isännöintitoimisto. Sovitut asiat hoidamme jämptisti ja aikataulussa, taloyhtiönne asiat ovat meille aidosti tärkeitä. Henkilöstön jatkuvalla koulutuksella sekä tietoteknisten apuvälineiden käytöllä pystymme vastaamaan isännöintialan muuttuviin haasteisiin. Toimintatapa Toiminnassamme tärkeintä on avoimuus ja asiakaslähtöisyys. Yhtiökokous ja hallitus tekevät
- [Yhteystiedot](http://tammer-isannointi.fi/yhteystiedot/) - Näin tavoitat meidät Toimisto Tammer-Isännöinti Oy Sammon valtatie 7 33530 Tampere y-tunnus 0641104-6 Toimistomme aukioloajat: arkisin 10.00 - 15.00 Toimistomme asiakaspalvelu on suljettuna heinäkuun kaksi ensimmäistä perjantaita (3.7. ja 10.7.2026) Toimistomme sijaitsee ns. Jäähovin talossa, Sammon valtatien puolella. Toimistomme edessä on ilmaista pysäköintitilaa. Puhelin & Sähköposti (03) 455 8818 toimisto (a) tammer-isannointi.fi Laskutus Taloyhtiöiden laskutusosoite:
- [Muutostyöilmoitus](http://tammer-isannointi.fi/muutostyoilmoitus/) - Asunto-osakeyhtiölain mukaisen muutostyöilmoituksen voit tehdä huoneistotieto.fi-palvelussa. Huomaathan, että ilmoitusta ei voi tehdä ulkopuolinen taho, esimerkiksi urakoitsija.
- [Referenssit](http://tammer-isannointi.fi/referenssit/) - Oli taloyhtiösi iso tai pieni, olemme valmiit vastaamaan taloyhtiösi ammattitaitoisesta hoidosta. Asiakastaloyhtiöidemme koko vaihtelee kahdesta huoneistosta aina yli 200 huoneiston kokonaisuuksiin. Palvelukokonaisuudet vaihtelevat pelkästä kirjanpitoasiakkuudesta aina asuntojen vuokralaisasioiden hoitoon asti. Asunto Oy Sammonkartano Sammonkatu 11-15, Tampere Isännöinnissä vuodesta 2025 Osin arvonlisäverollinen, 224 asuinhuoneistosta ja 10 liiketilasta koostuva Kalevan asuinalueen helmi. Taloyhtiö on yksi Tampereen
- [Osakkeenomistajille / asukkaille](http://tammer-isannointi.fi/osakkeenomistajille-asukkaille/) - Kirjaudu tästä taloyhtiön kotisivuille Ohje Teams-kokoukseen osallistumiseen Isännöinnin erillisveloitushinnasto (1.1.2025 alkaen) Näin huomioit asbestin huoneistoremontissa Kiinteistölehti Asunnon ilmanvaihdon huolto-ohjeet Sisäilmahuolto Oy Suomi Kiinteistöliitto ry Pelastussuunnitelman laatimisen materiaalipankki Pirkanmaan pelastuslaitos Energiansäästöviikko Motivan ohjeita asukkaiden energiansäästöön Taloyhtiökohtaista tietoa asukkaille Asunto Oy Riihitie 10 Taloyhtiön yhteisantennijärjestelmä on naapuritaloyhtiöiden kanssa muodostettu QAM-järjestelmä. Käytettävä digiboksi on mallia C, siis kaapelimallinen.
- [Asukassivut](http://tammer-isannointi.fi/asukassivut/) - Taloyhtiöiden hallituksen jäsenille, osakkeenomistajille ja asukkaille on käytössämme huoneistotieto.fi -palvelu. Huoneistotieto.fi-palvelussa hallitus voi tarkastella: taloyhtiön ostolaskuja kirjanpidon raportteja pankkitilien saldoja pöytäkirjoja sopimuksia ja muita palveluun tallennettuja asiakirjoja Näin esimerkiksi kokouksiin valmistautuminen on helppoa. Myös taloyhtiön korjaushistoria ja energiankulutustiedot voivat olla palvelussa näkyvillä. Monipuoliset sähköiset palvelut osakkaille Huoneistotieto.fi-palvelussa asukas voi hallinnoida omia tietojaan ja seurata vastikemaksujaan. Palvelu
- [Isännöintitehtäväluettelo](http://tammer-isannointi.fi/isannointitehtavaluettelo/) - Isännöintisopimukseen kuuluvat tehtävät: Sovittuun kuukausiveloitushintaan sisältyvät tämän luettelon A-kohtien tehtävät. Tehtäväluettelo noudattaa Suomen Kiinteistöliiton isännöintitehtäväluetteloa. Isännöintitehtävät suoritetaan aina hyvää isännöintitapaa noudattaen. 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. Kokoukset A. KIINTEÄÄN KOKONAISPALKKIOON KUULUVAT TEHTÄVÄT Yhtiöjärjestyksen mukaiset yhtiökokoukset (toimistoajan ulkopuolella palkkioveloitus) kokousasioiden valmistelu kokouskutsun toimittaminen päätösten täytäntöönpanosta huolehtiminen pöytäkirjan laatiminen B. ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT hallitukseen kokouksiin osallistuminen, yhtiökokoukset toimistoajan
- [Yrityksestä](http://tammer-isannointi.fi/yrityksesta/) - Paikallinen. Ammattitaitoinen. Luotettava. Työntekijöiden omistama. Tammer-Isännöinnin merkitys on ennen kaikkea tuottaa asiakasyhtiöiden osakkeenomistajille asumisen laatua ja omistuksen arvon kasvua pitkällä tähtäimellä, samalla huolellisesti hoitaen ja järjestäen asunto-osakeyhtiön lainsäädännön edellyttämät toiminnot. Keitä me olemme? Asiantuntijapalvelu Päätöksenteon asiantuntija Pitkäjänteisyyden, suunnitelmallisuuden ja tavoitteiden asettamisen asiantuntija Taloyhtiön hankintojen ja palveluiden järjestämisen asiantuntija Viestinnän asiantuntija Hyvä isännöintitapa on toimintamme pohja
- [Pyydä isännöintitarjous](http://tammer-isannointi.fi/pyyda-isannointitarjous/) - Täytä alla olevat tiedot ja lähetä lomake, otamme yhteyttä tarjouksen merkeissä muutaman päivän sisään. Yhteyshenkilön tiedot Nimi Postinumero Sähköposti Osoite Postitoimipaikka Puhelin Taloyhtiö Taloyhtiön nimi Postinumero Rakennustyyppi —Valitse vaihtoehto—KerrostaloRivitaloParitaloLuhtitalojoku muu Rakennusvuosi Asuntojen lukumäärä Liikehuoneistojen lukumäärä Isännöinnin toivottu aloitusajankohta Taloyhtiön osoite Postitoimipaikka Rakennusten lukumäärä Asuinhuoneistojen pinta-ala Liikehuoneistojen pinta-ala Tarjous tulee jättää mennessä Liitteet Lisätiedot (mm. merkittävimmät
- [Tilaus- ja toimitusehdot](http://tammer-isannointi.fi/refund_returns/) - Yleistä palvelusta Tammer-Isännöinti Oy tuottaa isännöintipalvelua asiakasyrityksinään oleville taloyhtiöille. Asiakirjojen tilaaminen verkkokaupasta on palvelu, jonka kautta Tammer-Isännöinti Oy toimittaa sen isännöimien kohteiden asiakirjoja. Palveluun sovelletaan Isännöintipalveluiden yleisiä sopimusehtoja (ISE 2007), asunto-osakeyhtiölakia ja valtioneuvoston asetusta osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta ja osakeyhtiölakia, mikäli tätä lakia sovelletaan yhtiöön, josta asiakirjat tilataan. Tilaaminen Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijäntodistuksen tilaamaan on
- [Kauppa](http://tammer-isannointi.fi/kauppa/) - Verkkokauppa Verkkokaupastamme pystyt ostamaan kätevästi isännöitsijäntodistukset sekä asumiseen liittyviä opaskirjoja, esimerkiksi vastuunjakotaulukoita. Tilaus- ja toimitusehdot
- [Kokoustila](http://tammer-isannointi.fi/kokoustila/) - Kokoustila vuokrattavissa Tammer-Isännöinnin kokoustila on vuokrattavissa myös muille käyttäjille. Esteetön 52 m2 tila sijaitsee katutasossa, osoitteessa Sammon valtatie 7. Kokoustilan varustukseen sisältyy; - Neuvottelupöytä ja 16 tuolia - Minikeittiö, astiat, aterimet ja tarjoiluastiat - Kahvinkeitin, kahdella keitinpannulla - Vedenkeitin - Jääkaappi ja astianpesukone - WLAN - 70-tuumainen näyttö (HDMI-liitin) internet-yhteydellä - WC Kokoustilan vuokra 50
- [Pelastussuunnitelmat](http://tammer-isannointi.fi/pelastussuunnitelmat/) - Asuinrakennukset, joissa on vähintään kolme huoneistoa, ovat velvollisia pelastuslain ja valtioneuvoston asetuksen mukaan laatimaan kirjallisen pelastussuunnitelman. Se on suunnitelma talon turvallisuusjärjestelyistä ja tarkoitettu toimintaohjeeksi talossa mahdollisia onnettomuus- ja uhkatilanteita varten pelastuslaki 29.4.2011/379, valtioneuvoston asetus pelastustoimesta 5.5.2011/407). Vastuu pelastussuunnitelman laadinnasta, ylläpidosta ja viestinnästä on taloyhtiöissä sen hallituksella. Kerrostalon paloturvallisuusopas
- [Usein kysytyt kysymykset](http://tammer-isannointi.fi/osakkeenomistajille-asukkaille/usein-kysytyt-kysymykset/) - Usein kysytyt kysymykset
- [Hankeosuuden maksukysely](http://tammer-isannointi.fi/osakkeenomistajille-asukkaille/hankeosuus/) - Hankeosuuden maksukysely
- [Vesimittarin lukemailmoitus](http://tammer-isannointi.fi/osakkeenomistajille-asukkaille/vesimittari/) - Vesimittarin lukemailmoitus
- [Kulukorvauksen maksupyyntö](http://tammer-isannointi.fi/osakkeenomistajille-asukkaille/kulukorvaus/) - Kulukorvauksen maksupyyntö
- [Taloyhtiöt](http://tammer-isannointi.fi/taloyhtiot/)
- [Tietosuojaseloste](http://tammer-isannointi.fi/tietosuojaseloste/) - EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen (679/2016) mukainen versio, jota käytetään 25.5.2018 lähtien Rekisterinpitäjä Tammer-Isännöinti Oy Y-tunnus: 0641104-6 osoite: Sammon valtatie 7, 33530 Tampere p. (03) 455 8858 sähköposti: toimisto@tammer-isannointi.fi Tietosuoja-asioista vastaava yhteyshenkilö Tietosuojavastaava Jani Hinkka p. 045 127 8818 sähköposti: jani.hinkka@tammer-isannointi.fi Henkilötietojen käsittelyn peruste ja tarkoitus Henkilötietojen käsittelyn oikeusperusteena on rekisterinpitäjän oikeutettu etu, joka perustuu rekisteröidyn ja
- [Sivustonikkarin testisivu](http://tammer-isannointi.fi/sivustonikkarin-testisivu/)
- [Tarjous uusille asiakkaille](http://tammer-isannointi.fi/tarjous/) - Laadukasta isännöintiä - tai rahat takaisin! Meillä homma toimii, isännöinti sujuu ja työmme helpottaa taloyhtiön hallituksen arkea! Olemme tästä niin vakuuttuneita, että tarjoamme taloyhtiöille mahdollisuuden kokeilla palveluamme vuoden ajan ilman sitoumuksia. Mikäli taloyhtiö ei vuoden kokeilun jälkeen ole tyytyväinen toimintaamme, palautamme taloyhtiölle puolet isännöintipalkkiosta takaisin. Kyllä, mikäli taloyhtiö siis kokee palvelun olleen huonoa tai heille
- [Vikailmoitus](http://tammer-isannointi.fi/vikailmoitus-2/)
- [Taloyhtiösivut](http://tammer-isannointi.fi/taloyhtiosivut/)
- [Vastuunjakotaulukko](http://tammer-isannointi.fi/vastuunjakotaulukko/) - Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4 luku. Kunnossapitovastuu 1§ Kunnossapitovastuun jako ja kunnossapito-oikeus Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken 2 ja 3§ säännösten mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous voi kuitenkin päättää osakkeenomistajalle kuuluvan kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos työ liittyy yhtiön kunnossapito- tai uudistustyöhön tai työ on yhtiön kannalta muuten taloudellisesti tarkoituksenmukainen

## Tuotteet

- [Isännöitsijäntodistukset](http://tammer-isannointi.fi/tuote/isannoitsijantodistukset/) - Isännöitsijäntodistus sisältää kaikki keskeisimmät tiedot taloyhtiön historiasta, taloudellisesta tilasta, yhtiön rakennuksista ja niiden kunnosta sekä tehdyistä ja suunnitelluista korjauksista. Isännöitsijäntodistus ilman liitteitä on yleensä riittävä asiakirja esimerkiksi pankille, lainan nostoa tai kilpailutusta varten. Isännöitsijäntodistus liitteineen on tarpeen esimerkiksi asuntoa myytäessä. Isännöitsijäntodistuksen liitteet käsittävät viimeisimmän vahvistetun tilinpäätöksen ja talousarvion, kunnossapitotarveselvityksen, yhtiöjärjestyksen, pohjapiirroksen sekä energiatodistuksen, mikäli sellainen on rakennuksesta laadittu. Isännöitsijäntodistukseen hintaan vaikuttavat toimitusaika, toimitussisältö sekä maksutapa. Verkkokaupan hinnat ovat voimassa ainoastaan verkkokauppatilauksissa. Mikäli tilaat isännöitsijäntodistuksen huoneistosta jossa et itse asu tai toimit kohteen kiinteistövälittäjänä, laitathan kohteen yksilöintitiedot "Tilauksen kommentit" -kenttään. Pikatoimitus on 1-3 vrk tilauksesta, normaali toimitusaika noin viikko. Isännöitsijäntodistus, ei liitteitä, 100,00 € Isännöitsijäntodistus, ei liitteita, pikatoimitus 150,00 € Isännöitsijäntodistus liitteineen, 135,00 € Isännöitsijäntodistus liitteineen, pikatoimitus 185,00 €
- [Kosteusmittaus (Tampereen talousalue)](http://tammer-isannointi.fi/tuote/kosteusmittaus-tampereen-talousalue/) - Kosteusmittaus antaa vankkaa tietoa asuntojen märkätilojen kosteustilanteesta. Asukas tai taloyhtiö voivat hyödyntää kosteuskartoituksen tuloksia asunnon tulevia korjauksia suunnitellessaan. Kosteusmittaus tehdään hyvin usein myös myytävänä oleviin asuntoihin. Märkätilojen remontin yhteydessä pitää aina varmistaa, että rakenteet ovat riittävän kuivia ennen niiden pinnoittamista. Kosteuskartoitus on välttämätön, mikäli asunnon rakenteissa epäillään olevan home- tai mikrobikasvustoa. Kosteuskartoitus tehdään yleensä vahvasti suuntaa antavalla pintakosteusmittarilla pintoja koskettaen. Jos pintakosteusmittaus antaa aihetta, tehdään rakenteisiin virallinen porareikämittaus, joka on pintoja rikkova menetelmä. Rinnakkainen ja pintakosteusmittausta vahvasti täydentävä menetelmä on lämpökuvaus. Kokeneen tekijän suorittamana pintakosteusmittauksella saadaan melko vahva käsitys kosteuden luonteesta, laajuudesta ja asteesta. Pintoja rikkovalla porareikämittauksella saadaan virallinen ja täysin luotettava tieto kosteudesta ja sen asteesta rakenteessa. Hinta on per märkätila, sisältäen matkakulut Tampereen talousalueella (Tampere, Lempäälä, Kangasala, Nokia, Ylöjärvi, Pirkkala). Kosteusmittauksesta voi hakea kotitalousvähennystä, mikäli se on osa laajempaa kunnostustyötä. Kosteusmittauksesta toimitetaan tilaajalle erillinen raportti.
- [Taloyhtiön vastuunjakotaulukko - osakkaalle ja asukkaalle](http://tammer-isannointi.fi/tuote/taloyhtion-vastuunjakotaulukko-2018-osakkaalle-ja-asukkaalle/) - Taloyhtiön vastuunjako – Osakkaalle on kuvitettu käytännön opas taloyhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuun jaosta. Vastuunjakoa havainnollistaa piirroskuvitus, johon yhtiön ja osakkaan vastuut on merkitty eri värein.
- [Taloyhtiön vastuunjako – hallitukselle ja isännöitsijälle](http://tammer-isannointi.fi/tuote/vastuunjakotaulukkoplus-2018-hallitukselle-ja-isannoitsijalle/) - Taloyhtiön vastuunjako – Hallitukselle ja isännöitsijälle -opas selvittää taloyhtiön ja osakkaan lain mukaiset kunnossapitovastuut ja kertoo, miten ongelmatapauksissa sovelletaan vastuunjakoa käytännössä.
- [Taloyhtiö – Tietoa osakkaalle -opaskirja](http://tammer-isannointi.fi/tuote/taloyhtio-tietoa-osakkaalle-opaskirja/) - Isännöintiliiton kustantaman oppaan avulla huolehdit omaisuutesi arvosta ja opit osallistumaan päätöksentekoon. Opas kertoo asukkaalle selkeästi ja havainnollisesti, mikä taloyhtiö on, miten se toimii ja miten vastikerahat käytetään.

## FAQs

- [Miksi en saisi asentaa omaa trampoliinia taloyhtiön piha-alueelle?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/miksi-en-saisi-asentaa-omaa-trampoliinia-taloyhtion-piha-alueelle/) - A Miksi en saisi asentaa omaa trampoliinia taloyhtiön piha-alueelle? Mikäli taloyhtiö antaa luvan trampoliinin käytölle taloyhtiön yleisellä alueella, ottaa taloyhtiö käytännössä vastuun huolehtia trampoliinin asianmukaisesta kunnosta. Mahdollisessa vahinkotilanteessa taloyhtiö voi joutua korvausvastuuseen. Olennaista on, onko taloyhtiö tietoinen trampoliinista ja sen vapaasta käytöstä yleisellä alueella. Sillä, onko trampoliini taloyhtiön vai osakkaan oma, ei ole merkitystä. Taloyhtiö
- [Koska sähköinen osakehuoneistorekisteri (Asrek) tulee käyttöön?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/koska-sahkoinen-osakehuoneistorekisteri-asrek-tulee-kayttoon/) - A Koska sähköinen osakehuoneistorekisteri (Asrek) tulee käyttöön? Sähköinen osakehuoneistorekisteri (Asrak) yhdistää asunto-osakkeita koskevat tiedot ja osakemerkinnät sähköiseksi tietokannaksi. Järjestelmään merkitään kaikkien suomalaisten taloyhtiöiden osakehuoneistojen omistajat samaan tapaan kuin esimerkiksi autojen omistajat ja haltijat ovat ajoneuvorekisterissä. Rekisterin myötä asunto-osakkeiden omistuksen siirto ja panttaus voidaan tulevaisuudessa tehdä täysin sähköisesti. Ennen vuotta 2019 perustetut taloyhtiöt siirtyvät Maanmittauslaitoksen ylläpitämään
- [Keneen olen yhteydessä, isännöitsijään vai huoltoyhtiöön?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/olenko-yhteydessa-isannoitsijaan-vai-huoltoyhtioon/) - Jos huomaat vikoja tai puutteita huoneistossasi tai yhteisissä tiloissa, ota yhteyttä ensisijaisesti huoltoyhtiöön. Tarpeen niin vaatiessa huoltoyhtiön edustaja on isännöitsjiään yhteydessä. Isännöinti Muuttoilmoitus ja saunavuorot Autopaikat Jatkuvat järjestyshäiriöt Murtoilmoitus Huoltoyhtiö Nimenvaihto asunnon oveen ja ilmoitustaululle Sähkö- ja lämmitysongelmat Kylpyhuoneiden ongelmat, kuten vuotava hana, pesualtaiden hajulukot, kosteusongelmat Havainnot tuholaisista (ota valokuva!) Miten yhteistilat toimivat Lukitusongelmat ja
- [Onko sähköinen allekirjoitus pätevä ja lainvoimainen?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/onko-sahkoinen-allekirjoitus-pateva-ja-lainvoimainen/) - A Onko sähköinen allekirjoitus pätevä ja lainvoimainen? Kyllä. Sähköisen allekirjoituksen perustana on eIDAS-direktiivi sekä kansallinen lainsäädäntö, jotka yhdessä antavat sähköiselle allekirjoitukselle juridisesti sitovan aseman. Sähköinen allekirjoitus on turvallisempi ja luotettavampi kuin paperinen allekirjoitus, sillä sähköisesti allekirjoitetun dokumentin eheys ja alkuperäisyys on jälkikäteen kiistattomasti todennettavissa. Toisin sanoen, sähköisesti allekirjoitetusta dokumentista on yhdellä silmäyksellä nähtävissä kuka allekirjoitti, missä allekirjoitti ja milloin allekirjoitti, eikä allekirjoitettua asiakirjaa voida
- [Onko hallituksen etäkokous laillinen?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/onko-hallituksen-etakokous-laillinen/) - A Onko hallituksen etäkokous laillinen? Asunto-osakeyhtiölaki säätää hallituksen kokoontumisesta hyvin suppeasti. Kukin hallitus saa siten päättää omat työskentelytapansa, huomioiden kuitenkin, että mahdollisen etäpäätöksenteon muoto on sellainen, että se on kaikille hallituksen jäsenille mahdollinen. Asunto-osakeyhtiölain 7. luvun 3 § toteaa ”Päätöstä ei saa tehdä, ellei kaikille hallituksen jäsenille ole mahdollisuuksien mukaan varattu tilaisuutta osallistua asian käsittelyyn”.
- [Olen ostanut asunnon. Mitä tietoja ja dokumentteja minun tulisi toimittaa teille?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/olen-ostanut-asunnon-mita-tietoja-ja-dokumentteja-minun-tulisi-toimittaa-teille/) - Taloyhtiön osakerekisteriin merkintää varten pyydämme sinua lähettämään meille seuraavat dokumentit: Kopio kauppakirjastaKopio osakekirjasta, jossa on siirtomerkinnätKopio varainsiirtoveroilmoituksesta sähköisellä vastaanottotunnuksella varustettuna Mikäli asuntokauppa on tehty kiinteistövälittäjän avustuksella, toimittaa kiinteistövälittäjä ko. asiakirjat isännöitsijälle.
- [Milloin lainaosuuden voi maksaa pois ja tuleeko siitä kustannuksia?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/milloin-lainaosuuden-voi-maksaa-pois-ja-tuleeko-siita-kustannuksia/) - Isännöintitoimiston puolesta lainaosuuden poismaksu onnistuu etukäteen sovittaessa, käytännössä sopimalla asiasta alkukuusta, lainaosuus on maksettavissa kuukauden lopussa. Lainaosuuden laskennasta veloitetaan erillisveloitushinnaston mukainen veloitus. Tapauskohtaisesti pankki voi lisäksi veloittaa ylimääräisestä lainanlyhennyksestä (tai jopa estää lainan lyhentämisen), joten lainaosuuden maksu tulee aina sopia tapauskohtaisesti.
- [Rahastoiko taloyhtiö maksetut vastikkeet tai maksamani lainaosuuden?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/rahastoiko-taloyhtio-maksetut-vastikkeet-tai-maksamani-lainaosuuden/) - Asia päätetään vuosittain yhtiökokouksessa taloyhtiökohtaisesti. Mikäli yhtiökokous ei ole asiasta tehnyt päätöstä, taloyhtiö tulouttaa sekä vastikkeet että lainaosuussuoritukset. Lähtökohtaisesti pääomavastikkeet kuitenkin tuloutetaan ja lainaosuudet rahastoidaan, mutta päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.
- [Haluaisin tehdä huoneistossa remontin. Milloin, mitä ja kenelle minun tulee asiasta ilmoittaa?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/haluaisin-tehda-huoneistossa-remontin-milloin-mita-ja-kenelle-minun-tulee-asiasta-ilmoittaa/) - Ennen kuin remontin saa aloittaa, pitää taloyhtiön hyväksyä muutostyöilmoitus. Muutostyöilmoitus tehdään, jotta taloyhtiön hallinto on perillä talossa tehtävistä muutoksista ja taloyhtiö voi tarkistaa taloyhtiön vastuulla olevat asiat remonttia tehtäessä. Muutostyöilmoituksen jättäminen onnistuu parhaiten verkkolomakkeella: http://tammer-isannointi.fi/muutostyoilmoitus/ Muutostyöilmoitus tulee jättää hyvissä ajoin ennen remontin aloitusajankohtaa, jotta asia ehditään käsitellä, eikä remontin aloittaminen viivästy tästä syystä. Voit täyttää
- [Miten voin varata saunavuoron tai autopaikan?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/miten-voin-varata-saunavuoron-tai-autopaikan/) - Voit lähettää isännöitsijälle pyynnön saunavuoron tai autopaikan varaamisesta esimerkiksi sähköpostilla. Saunavuoron osalta voit varmistaa mahdolliset vapaat saunavuorot nykyisestä saunavuorolistasta, joka sijaitsee saunan ulko-ovessa.
- [Saako taloyhtiö automaattisesti tiedon asukaslukumäärässä tapahtuvista muutoksista vesimaksujen perintää varten?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/saako-taloyhtio-automaattisesti-tiedon-asukaslukumaarassa-tapahtuvista-muutoksista-vesimaksujen-perintaa-varten/) - Ei saa. Jos taloyhtiössäsi peritään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksua, pyydämme teitä ilmoittamaan meille huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärässä tapahtuvat muutokset. Mikäli taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus, oikea huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä auttaa pitämään vesimaksun arvioitua kulutusta vastaavana.
- [Olen juuri muuttanut taloon. Mitä pitäisi ilmoittaa ja kenelle?](http://tammer-isannointi.fi/ufaqs/olen-juuri-muuttanut-taloon-mita-pitaisi-ilmoittaa-ja-kenelle/) - Muuttoilmoitus Digi- ja väestötietovirastoon tulee tehdä esimerkiksi Postin verkkopalvelussa ( https://www.posti.fi/muuttoilmoitus/ ) viikon sisällä muutosta. Ilmoita muutostasi myös meille (esimerkiksi sähköpostilla) sekä huoltoyhtiöllesi. Ilmoituksen tekeminen on tärkeää: mikäli unohdat esimerkiksi avaimet kotiin, huoltoyhtiö saa avata oven vain talon kirjoilla oleville asukkaille.

## Kategoriat

- [Yleinen](http://tammer-isannointi.fi/category/yleinen/)
- [Energia-avustus](http://tammer-isannointi.fi/category/energia-avustus/)
- [Verotus](http://tammer-isannointi.fi/category/verotus/)
- [Sijoitusasunto](http://tammer-isannointi.fi/category/sijoitusasunto/)
- [Asuminen](http://tammer-isannointi.fi/category/asuminen/)
- [Jätehuolto](http://tammer-isannointi.fi/category/jatehuolto/)
- [Vakuutus](http://tammer-isannointi.fi/category/vakuutus/)

## Avainsanat

- [pääomavastike](http://tammer-isannointi.fi/tag/paaomavastike/)
- [rahoitusvastike](http://tammer-isannointi.fi/tag/rahoitusvastike/)
- [lainaosuus](http://tammer-isannointi.fi/tag/lainaosuus/)
- [verotus](http://tammer-isannointi.fi/tag/verotus/)
- [rahastointi](http://tammer-isannointi.fi/tag/rahastointi/)
- [Vuokra-asunto](http://tammer-isannointi.fi/tag/vuokra-asunto/)
- [Lämmitys](http://tammer-isannointi.fi/tag/lammitys/)
- [tilinpäätös](http://tammer-isannointi.fi/tag/tilinpaatos/)
- [Jätehuolto](http://tammer-isannointi.fi/tag/jatehuolto/)
- [Korona](http://tammer-isannointi.fi/tag/korona/)
- [Vieraskynä](http://tammer-isannointi.fi/tag/vieraskyna/)
- [sähköauto](http://tammer-isannointi.fi/tag/sahkoauto/)
- [Lajittelu](http://tammer-isannointi.fi/tag/lajittelu/)
- [paperinkeräys](http://tammer-isannointi.fi/tag/paperinkerays/)
- [Kiinteistövakuutus](http://tammer-isannointi.fi/tag/kiinteistovakuutus/)
- [kustannukset](http://tammer-isannointi.fi/tag/kustannukset/)
- [hoitokulut](http://tammer-isannointi.fi/tag/hoitokulut/)
- [Lumityöt](http://tammer-isannointi.fi/tag/lumityot/)
- [huoltoyhtiö](http://tammer-isannointi.fi/tag/huoltoyhtio/)
- [Huoneistotietojärjestelmä](http://tammer-isannointi.fi/tag/huoneistotietojarjestelma/)
- [osakekirja](http://tammer-isannointi.fi/tag/osakekirja/)
- [osakeluettelo](http://tammer-isannointi.fi/tag/osakeluettelo/)

## Osastot

- [Yleinen](http://tammer-isannointi.fi/tuote-osasto/yleinen/)
- [Todistukset](http://tammer-isannointi.fi/tuote-osasto/todistukset/)
- [Oppaat](http://tammer-isannointi.fi/tuote-osasto/oppaat/)

## FAQ Categories

- [Asuntokauppa](http://tammer-isannointi.fi/ufaq-category/asuntokauppa/) - Asunnon ostamiseen, myymiseen sekä osakerekisteriin merkintään liittyvät asiat
- [Korjaus- ja huoltotyöt](http://tammer-isannointi.fi/ufaq-category/korjaus-ja-huoltotyot/)
- [Asukas](http://tammer-isannointi.fi/ufaq-category/asukas/)
- [Asuntosijoittaminen](http://tammer-isannointi.fi/ufaq-category/asuntosijoittaminen/)
- [Talous ja vastikkeet](http://tammer-isannointi.fi/ufaq-category/talous-ja-vastikkeet/)