Varautumisemme koronaepidemiaan

Korona-tilanteen johdosta Isännöintiliitto on suositellut taloyhtiöiden kokousten järjestämistä etäyhteyden avulla. Olemme aikaisemmin tällä viikolla käyneet henkilökuntamme kanssa läpi toimintaohjeita mahdollisen etätyön osalta. Toimistollamme on valmius etäkokousten järjestämiseen ja esimerkiksi sähköiseen allekirjoitukseen tilinpäätösten tai kokouspöytäkirjojen osalta. Jo aikaisemmin olemme lisänneet käsidesin kokoustiloihimme. Seuraamme aktiivisesti tilannetta, toimimme viranomaisohjeiden mukaisesti, taloyhtiön tahtotilaa kunnioittaen.

Lue lisää

Taloyhtiöiden jätelajitteluun tulossa lisävaatimuksia

,

Suomen pidetään yleisesti jätelajittelun mallioppilaana. Näin onkin esimerkiksi palautuspullojärjestelmän myötä, mutta kotitalouksien lajittelussa on vielä parannettavaa. Suomen yhdyskuntajätteen kierrätysaste jää jälkeen esimerkiksi Saksasta. Ongelmaksi lajittelussa muodostuu harvaan asutussa maassa suuret etäisyydet, joka on hillinnyt kuntien intoa jätemääräysten tiukennuksiin. Jätelaki määrittelee yleiset, hyvin väljät reunaehdot jätteiden lajittelulle ja käsittelylle. Kotitalouksien jätteiden…

Lue lisää

Yhtiökokousaika lähestyy

,

Isännöitsijöiden kiireisin aika alkaa olemaan käsillä, kevään yhtiökokoukset ovat jo nurkan takana. Mitä kaikkea kiireinen kevät pitää isännöitsijälle sisällään? Ainakin paljon kokouksia ja työtunteja, mutta myös taloyhtiön pitkän aikavälin tulevaisuuden suunnittelua. Vaikka taloyhtiön tilikausi voi olla mikä tahansa kahdentoista kuukauden jakso, yleisimmin tilikausi on nimenomaan kalenterivuosi ja yhtiökokouksia on vuodessa…

Lue lisää

Rahoitusvastike sijoitusasunnon verotuksessa

, , , , , ,

Vuokra-asunnon rahoitusvastikkeen voi vähentää verotuksessa, mutta taloyhtiön rahoitusvastikkeiden kirjanpidollinen käsittely ratkaisee koska vähentäminen on mahdollista. Siinä missä hoitovastikkeella rahoitetaan taloyhtiön juoksevat, normaalit kulut, rahoitusvastiketta käytetään peruskorjausta (esimerkiksi putki- tai julkisivuremontti) varten nostetun lainan lyhennysten ja korkojen kattamiseen. Taloyhtiöllä voi olla myös useampi rahoitusvastikelaina ja vastaavasti useampi kerättävä rahoitusvastike. Lähtökohtaisesti taloyhtiö…

Lue lisää

Energia- ja korjausavustukset vuodelle 2020

,

Joulukuun 2019 lopulla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) uutisoi myönnettävistä avustuksista asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin vuosina 2020–2022. Muutaman vuoden hiljaiselon jälkeen energia- ja korjausavustukset ovat jälleen mittakaavassa, jossa ne tulevat varmasti aiheuttamaan myös positiivisen korjausbuumin taloyhtiöille. Korjausavustukset ovat ennen kaikkea poliittisen ohjauksen välineitä ja muuttuneet aina kulloisenkin hallituksen tavoitteiden mukaisesti.…

Lue lisää

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on monimutkainen kokonaisuus

,

Syksy on saapunut ja ulkolämpötila laskenut, aiheuttaen putkimiehille kiireitä. Miltei puolet huoltokäynneistä on kuitenkin aiheettomia, miksi näin? Ja miksi lämmityksen automatiikka ei oikein syksyllä tunnu toimivan? Taustalla on muutama fysiikkaan liittyvä ilmiö; – Sateinen syksy tuo mukanaan kosteutta rakenteisiin ja jopa sisäilmaan, esimerkiksi märkien kenkien ja vaatteiden myötä. Kosteuden haihduttaminen…

Lue lisää