Janne Jaakkola on aloittanut toimistomme isännöintipäällikkönä

Toimistomme uutena isännöintipäällikkönä on tänään aloittanut Janne Jaakkola. Janne on kiinteistöjohtamisen ammattilainen, jolle taloyhtiön edusta huolehtiminen on sydämen asia. Isännöitsijän urallaan Janne on vienyt maaliin läpi lukuisia peruskorjaushankkeita ja johtanut menestyksekkäästi tamperelaista isännöintitoimistoa. Janne tarjoaa taloyhtiöille monialaista asiantuntemusta: teknisen isännöitsijän pätevyyden lisäksi Janne on myös konetekniikan diplomi-insinööri. Jannen vastuulla ovat…

Lue lisää

Rakennuskustannusten nousu nostaa merkittävästi myös kiinteistövakuutusmaksuja

, , ,

Rakennuskustannusten merkittävä nousu on aiheuttanut myös kiinteistövakuutuksiin suuria korotuksia vuodelle 2022. Myös vuosille 2020 sekä 2021 kiinteistövakuutusyhtiöt tekivät huomattavia vakuutusmaksujen korotuksia. Marraskuun 2021 rakennuskustannusindeksin muutos vuoden takaiseen oli peräti 9,6 prosenttia, tarkoittaen käytännössä myös vahinkokorjausten korkeampaa hintaa. Kiinteistövakuutuksen maksusta merkittävin osa muodostuu paloriskistä. Kohonneiden rakennuskustannusten myötä kiinteistövakuutusyhtiö joutuu laskemaan korkeamman…

Lue lisää

Vastineemme Ylen MOT-ohjelman esille nostamiin epäselvyyksiin

Ylen MOT-ohjelma on nostanut tärkeän aiheen esille, selvittäen isännöintialan hyvän tavan vastaisia sopimuskäytäntöjä. Tähän liittyen haluamme korostaa, että Tammer-Isännöinti Oy ei ole nyt tai aikaisemmin; – Tehnyt puite- tai muita vastaavia sopimuksia minkään korjaus- tai huoltoyhtiön kanssa. – Saanut tai pyytänyt taloyhtiön sopimuskumppaneilta ostohyvityksiä. Kaikki yrityksemme saama tulo on muodostunut…

Lue lisää

Taloyhtiöiden osakekirjat digitaalisiksi

, , ,

Sähköinen huoneistotietojärjestelmä kokoaa 1,5 miljoonan osakehuoneiston tiedot yhteen järjestelmään, poistaen paperiset osakekirjat ja mahdollistaen sähköiset asuntokaupat. Järjestelmä on ollut käytössä jo pari vuotta, mutta vasta tämän vuoden aikana merkittävä määrä taloyhtiöitä on siirtymässä järjestelmän piiriin. Tekniset rajapinnat isännöintijärjestelmille ovat auki ja lähikuukausien aikana ohjelmistotoimittajat saavat tarvittavat muutokset ohjelmistoihin tehtyä. Toistaiseksi…

Lue lisää

Lumitöiden onnistuminen on joukkupeliä

, ,

Lumityökauden lähestyessä ulkoalueiden hoidon merkitystä asukasturvallisuudelle ja -viihtyvyydelle ei voi korostaa liikaa. Ilmaston muuttuessa entistä enemmän kohti keskieurooppalaista talvea, korostuu etenkin liukkauden torjunnan merkitys talvikunnossapidossa. Yhä suuremmassa määrin taloyhtiöt ovat siirtyneet ulkoistettuun lumitöiden hoitamiseen myös pienemmissä rivitaloyhtiöissä. Lunta tuntuu tulevan enää harvemmin, mutta sitäkin suuremmissa kertaerissä. Huoltoyhtiön hoitaessa lumityöt yleinen…

Lue lisää

Kiinteistövakuutuksissa merkittäviä korotuksia vuodelle 2021

, , , ,

Vakuutusyhtiöt ovat ilmoittaneet kohdekohtaisia tietoja vuoden 2021 hinnankorotuksista. Tavanomaista korkeampia korotuksia perustellaan vahinkomenon kasvulla. Yhtiökohtaiset korotukset, käsittäen indeksikorotuksen, ovat 5 prosentista jopa 40 prosenttiin! Tämän lisäksi merkittävä osa kohteista joutuu tariffikorotuksen alle, jolloin korotus ”perusmaksuun” on 11 prosenttia, tai jopa 30 prosenttia. Myös taloyhtiön vahinkohistorian pohjalta voi tulla korotuksia, joista…

Lue lisää

Ruskeat paperikassit eivät kuulu keräyspaperin joukkoon

, , ,

Viime aikoina ruskeiden paperikassien määrä keräyspaperin joukossa on kasvanut. Taustalla saattaa olla noutoruuan suosion kasvu ja muovipussien välttely. Ruskeat ja muutkin värilliset paperikassit tulee lajitella keräyskartonkiin. Keräyskartonkiin kuuluvat myös muut erilaiset paperi-, kartonki- ja pahvipakkaukset. Esimerkiksi jauhopussi on pakkaus, joka kuuluu kartonkikeräykseen. Jos keräyspaperin joukkoon on joutunut vääriä materiaaleja, likainen materiaali…

Lue lisää

Vieraskynä: Sähköauton lataus taloyhtiön parkkipaikalla

, ,

Suhtautuminen sähköautoihin vaihtelee. Joissain taloyhtiöissä latausmahdollisuuden järjestäminen on ollut arkipäivää jo pitkään, ja sähköautojen yleistymiseen entisestään on varauduttu jo ennakoivasti. Asukkaalle mahdollisuus ladata sähkö- ja hybridiautoja on tärkeää, ja tulevaisuudessa sen puuttuminen laskee taloyhtiön asuntojen arvoa. Monessa taloyhtiössä on edelleen kategorisesti kielletty sähköautojen lataaminen. Kielto perustuu yleensä harhaluuloihin, kun sähköautojen…

Lue lisää

Koronaepidemian vaikutukset toimintaamme

,

Koronaepidemia ja etenkin sen tuomat kokoontumisrajoitukset ovat laittaneet isännöintialan käytännöt murrokseen. Etäkokoustamisesta ja -osallistumisesta on jo vuosia puhuttu, mutta vasta nyt, pakon edessä ovat nämä realisoituneet osaksi taloyhtiön arkea. Kaiken huolen ja murheen keskellä on myös hyviä puolia: isännöintiala on ottamassa seuraavan kehitysloikan ja mikä parasta, yhtiökokousten osallistumäärät ovat etäkokousten…

Lue lisää

Varautumisemme koronaepidemiaan

Korona-tilanteen johdosta Isännöintiliitto on suositellut taloyhtiöiden kokousten järjestämistä etäyhteyden avulla. Olemme aikaisemmin tällä viikolla käyneet henkilökuntamme kanssa läpi toimintaohjeita mahdollisen etätyön osalta. Toimistollamme on valmius etäkokousten järjestämiseen ja esimerkiksi sähköiseen allekirjoitukseen tilinpäätösten tai kokouspöytäkirjojen osalta. Jo aikaisemmin olemme lisänneet käsidesin kokoustiloihimme. Seuraamme aktiivisesti tilannetta, toimimme viranomaisohjeiden mukaisesti, taloyhtiön tahtotilaa kunnioittaen.

Lue lisää